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石家庄房屋贷款额度不同,申请小产权房产应急贷款,按揭房子抵押贷款,房屋抵押建筑装修贷款,抵押按揭住宅大额消费贷款,自建购房合同抵押生意贷款,全款房屋贷款,石家庄按揭房屋贷款等方案也会不同.
1、一抵：石家庄房屋贷款额度更高,可贷房屋估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看房屋剩余的评估额度,贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵房屋贷款额度会低很多.
石家庄房子抵押借资,抵押商品房产助学贷款,经济适用房子抵押生活支出贷款,二手房屋资金周转贷款,二手住房抵押建筑装修贷款,商住房本抵押创业贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
石家庄房子抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押借资
要考虑到石家庄房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、石家庄抵押房子有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
石家庄现房抵押借资的条件：
1、对于大多数银行,要求石家庄抵押现房的年限要满足在20年之内.
2、石家庄现房的面积应大于45平米.
3、现房具有足够的价值,现房权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押全款房产周转贷款,小产权房子建筑装修贷款,抵押房屋建筑装修贷款,全款住房抵押教育贷款,房本抵押周转贷款等借资人的年龄在18~
50周岁之间.
石家庄房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.石家庄银行审核按揭房产抵押创业贷款,抵押现房创业贷款,抵押自建房屋大额购物贷款,公积金借款,工资贷,社保贷等借款人的借款资格时,会考虑石家庄借款人的还款能力.会分析借款人的信用记录,银行流水,工作收入证明,资产报告等资料.