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父母年龄超限可以办理现房抵押贷款,拆迁安置房产生意贷款,分期现房抵押应急贷款,商住房屋抵押建筑装修贷款,企业住房抵押助学贷款,分期房本抵押应急贷款等吗？
1、石家庄现房抵押贷款有年龄限制,一般是18-65周岁就可贷款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待现房持有人年满18周岁以后,可以用其现房申请贷款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为石家庄现房贷款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将贷款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为现房贷款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理石家庄现房抵押贷款.
石家庄房屋按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押石家庄房屋价值最大化,可选商住房产抵押周转贷款,抵押企业房子大额消费贷款,抵押小产权房屋经营贷款,抵押拆迁安置住宅应急贷款,抵押安置购房合同大额购物贷款等房屋借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.石家庄房屋借款节省不少利息,石家庄房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
石家庄房产抵押借款申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有石家庄有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押按揭房产大额贷款,经济适用现房生意贷款,抵押公司房屋助学贷款,抵押农村自建住宅大额购物贷款,抵押二手购房合同大额购物贷款等抵押房产有房地产证,房产权明晰,可上市流通;
5、房产借款银行规定的其他条件.
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